Разбор строительного решения для застройщика во время строительства ЖК в частном секторе
Закон о тишине и эксперимент с шумомером на стройке
В российском законодательстве нет отдельной статьи, которая бы регулировала уровень шума на строительных территориях. Однако, есть санитарные нормы, которые устанавливают допустимый уровень звука.
Но что есть норма? В соответствии с СанПиН 1.2.3685-21, максимальный уровень звука не должен превышать 55 дБA в дневное время и 45 дБA в ночное. Речь здесь идет о шуме на территориях, прилегающих к жилой застройке, домах отдыха и образовательных организациях.
Компания “Рекорд” решила провести собственный эксперимент по замеру уровня шума на объекте рядом с детским садом. На стройке работал гидромолот, поэтому он был взят как источник шума. Уровень шума от гидромолота составил почти 100 дБА. Выйдя за пределы площадки строительства и находясь по другую сторону от специального шумопоглощающего экрана, показатель измерительного прибора был около 70 дБА. Для сравнения, шум городской среды варьируется от 60 до 70 дБА.
При значительных превышениях санитарных норм “закон о тишине” проявляет себя по-особенному. Ничто не останавливает граждан, распространить свое недовольство в социальных сетях, составить коллективную жалобу, написать в прокуратуру. Люди имеют на это право, и застройщикам приходиться находить достойный выход из такой неудобной ситуации. Социально-активные граждане хорошо умеют подмечать щедрые жесты застройщиков по отношению к мероприятиям города как способ зашлифовать причиненные неудобства. В итоге, тратится время и средства на улаживание конфликтов вместо того, чтобы заниматься развитием бизнеса.
История шумного строительства в частном секторе
Эксперимент от компании “Рекорд” был социальным. Строительные ограждения с шумозащитными панелями действительно помогают нивелировать общественные настроения по отношению строительных работ, которые могут длиться годами. Для ЖК Элементс (Владивосток) от застройщика СК Система ситуация была именно такой.
Новый современный объект как раз возводился рядом с частными домами, малоэтажными зданиями и детским учреждением. Чтобы более не отрабатывать негативные реакции от населения, застройщиком было принято решение воспользоваться помощью компании “Рекорд”. Мы установили собственное решение — шумозащитное ограждение вокруг стройки и снижение силы звуковых волн составило 30%.
Тем самым, мы обеспечили безопасность и комфорт рабочих и жителей близлежащих домов, а также позволили руководству строительства больше не отвлекаться на социальные волнения и сфокусироваться на выполнении плана строительства. ЖК Элементс был сдан в 1 квартале 2023 года.
“Город слышит”: пример проектного решения для ограждения шумных строек
Компания «Рекорд» пошла дальше и с этим решением и предоставляет услуги по монтажу шумозащитных ограждений с дополнительной системой мониторинга шума. Проект назван “Город слышит”.
Это решение представляет собой шумозащитную панель со встроенным шумомером. Он измеряет уровень шума на строительной площадке и демонстрирует информацию людям за территорией стройки. Помимо общей осведомленности для населения об уровне шума, это решение позволяет получать обратную связь от граждан. Они могут зафиксировать и оставить сообщение о нарушении напрямую и выстраивать здоровый диалог с представителями власти и строительными компаниями.
Как оговаривалось ранее, как такого строго регламентируемого “закона о тишине” для строительства не существует. Но предоставляя базовую информацию об уровне шума городской среды (а он может доходить до 70 дБа), шумозащитное ограждение “Город слышит” подавляет звуки и объясняет, что работы ведутся в соответствии с нормами.
Таким образом, “Город слышит” — это проектное решение ограждения объектов строительства, которое
- защищает от шума строительных работ и
- формирует лояльность граждан к объекту строительства,
а также
- препятствует распространению пыли и мусора,
- защищает людей от потенциальных опасностей и
- улучшает внешний облик стойки.
Все это в совокупности помогает управлять общественным мнением и формировать положительный имидж застройщика.
